10月21日，湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳在長沙召開全省促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展座談會。會議深入學習貫徹習近平總書記在中央城市工作會議上的重要講話精神，分析研判全省房地產(chǎn)市場形勢，研究部署推動房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)、平穩(wěn)健康發(fā)展的重點舉措。

省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳黨組書記、廳長陳旌出席會議并講話，湖南金融監(jiān)管局二級巡視員曾記軍，交通銀行湖南省分行黨委委員、副行長向偉、相關(guān)部門處室負責同志、特邀金融機構(gòu)代表、行業(yè)有關(guān)單位及房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代表共30余人參會。省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳黨組成員、副廳長夏彬華主持。

會上，中海地產(chǎn)等房地產(chǎn)企業(yè)、相關(guān)咨詢機構(gòu)，省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會等行業(yè)組織，國家開發(fā)銀行湖南省分行、交通銀行湖南省分行等金融機構(gòu)的代表，以及人民銀行湖南省分行、湖南金融監(jiān)管局相關(guān)部門負責人先后發(fā)言，圍繞融資支持、項目建設(shè)、去庫存、行業(yè)轉(zhuǎn)型等方面建言獻策。

會議指出，要全面、辯證、長遠地看待行業(yè)發(fā)展階段，既要正視當前面臨的嚴峻挑戰(zhàn)，更要看到其中蘊含的戰(zhàn)略機遇和堅實基礎(chǔ)，保持定力，增強信心。堅持“穩(wěn)中求進、以進促穩(wěn)、先立后破”，精準聚焦“三個重點”，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。短期要穩(wěn)市場，抓好“金融+收購”，用好保障房再貸款政策，推動各地區(qū)精細化摸底和重點地區(qū)加力收購，加快去庫存、穩(wěn)預期，推動金融資源向合理合規(guī)項目集中，盤活商品房存量；中期要優(yōu)結(jié)構(gòu)，以推進城市更新為重要抓手，抓好“控增量、優(yōu)存量、提質(zhì)量”，嚴控供地節(jié)奏，提升住房品質(zhì)，抓緊制定我省“好房子”導則，推進“商改住”去庫存，不斷優(yōu)化公積金支持政策，推動房企從規(guī)模擴張向質(zhì)量提升轉(zhuǎn)型；長期要促轉(zhuǎn)型，抓好體制機制創(chuàng)新，完善“保障+市場”雙軌供給體系，促進“好房子、好小區(qū)、好社區(qū)、好城區(qū)”一體化建設(shè)運營，推動城市更新與房地產(chǎn)協(xié)同發(fā)展。

會議強調(diào)，要有效凝聚“五方主體”力量，形成促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的強大合力。政府部門要充分發(fā)揮牽頭搭臺作用，當好“護航員”，為行業(yè)發(fā)展凝聚合力、筑牢基礎(chǔ)；房企要上臺唱戲，當好“主力軍”，穩(wěn)健經(jīng)營、提質(zhì)升級，從開發(fā)主體向城市運營商轉(zhuǎn)型；金融機構(gòu)要精準賦能，當好“輸血者”，強化銀企合作，穩(wěn)固行業(yè)資金鏈；研究機構(gòu)和中介機構(gòu)要共同助力，當好“引導者”，以數(shù)據(jù)分析和專業(yè)服務理性引導市場預期；行業(yè)協(xié)會要牽線搭橋，當好“黏合劑”，強化協(xié)調(diào)服務，推動政企溝通，促推行業(yè)正向發(fā)展。

會議要求，全省住房城鄉(xiāng)建設(shè)系統(tǒng)要統(tǒng)籌政策工具、金融支持和市場運行，形成部門協(xié)同、政銀企聯(lián)動的工作格局。要持續(xù)優(yōu)化政務服務，落實聯(lián)點幫扶機制，幫助企業(yè)紓困解難恢復信心。要強化統(tǒng)籌、優(yōu)化政策、完善機制，推動全省房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)平穩(wěn)健康發(fā)展，為全省經(jīng)濟社會高質(zhì)量發(fā)展提供堅實支撐。