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              实现“住有所居” 长沙建立健全多层次住房供应体系

              2020/7/13 9:26:00
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              作为房地产调控“一城一策”试点城市,长沙积极探索房地产市场分类调控举措,建立对低收入人群供应公租房、定向限价商品住房等保障房,对“新市民”提供租赁住房,对刚需人群提供政府限价住房,对高收入人群提供改善性住宅的分类保障体系,确保各类住房需求都能得到保障,实现全体居民“住有所居”。


                    住房保障 数十万住房困难群众实现“安居梦”

                    “住有所居’是一项重要的民生工程,公租房是长沙保障性住房的重要组成部分?!笔凶〗ň窒喙馗涸鹑私樯?,公租房主要用于解决城市中低收入住房困难家庭、新就业无房职工和外来务工人员的住房问题,住房租金实行阶梯保障制度,最低月租金仅1元/平方米。

              粟塘小区、合鑫苑、谷山庭院……截至目前,长沙共有政府产权配租入住的公租房项目21个、近1.7万套,同时累计建设(筹集)各类保障房22.92万套,出售公有住房13.86万套,数十万住房困难群众通过保障性安居工程实现“安居梦”。


                    租赁住房 筹集7.75万套租赁房解决“新市民”需求

                    发展住房租赁市场是长沙市委市政府落实“房住不炒”定位,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举住房制度,促进房地产市场平稳健康发展的重要举措之一。

                    去年7月,长沙与北京、上海、南京等16座城市入选住房租赁市场发展试点,并获得中央财政资金支持。目前市住建局会同财政、资规等部门,正全力推进各项试点工作。

                    根据计划,长沙到2021年将筹集租赁住房7.75万套;截至5月底已筹集2.38万套。

                    “长沙研究和制定出台了‘一揽子’住房租赁政策,其中不少在全国属于‘首创’,并初步形成了制度框架?!笔凶〗ň窒喙馗涸鹑私樯?,在用地方面,长沙推进出让地配建,允许待开发商业用地或商住比例明显偏高用地按程序报批后,调整一定比例建设租赁住房;允许盘活闲置或低效工业用地集中建设租赁住房等。

                    眼下,长房集团、城发集团、湘江集团等市属国有企业正积极发挥引领和带动作用,全面参与租赁住房筹集和运营,一大波市属国企打造的租赁住房正在到来。


                    市场供应 坚持刚需和改善型住房需求同步发力

                    “低端有保障,中端有供应,高端有市场?!笔凶〗ň窒喙馗涸鹑吮硎?,2018年出台的“6?25反炒房”明确“安居型住房市场占比不低于60%”,确定了长沙差别化供应、分类调控的方向和原则,即坚持刚性需求和改善型住房需求同步发力,建立健全多层次住房供应体系,并从品质、户型和面积等方面来满足市民对住房的多样化需求。

                    在刚需住房方面,长沙通过“限房价、竞地价”,全力保障安居型商品住房用地,在新挂牌出让的商品住宅用地中,将安居型商品住房供地比例提高至60%以上,户型面积不大于144平方米。市自然资源和规划局相关负责人介绍,去年1月到今年6月底,长沙市本级出让方式供应商住用地68宗,其中住宅用地22宗、商住用地46宗,出让面积501.22公顷,其中可建住宅建筑面积约1110万平方米。

                    从地价监测数据来看,长沙市住宅用地地价2019年相对于上一年同比涨幅为3.25%,2020年一季度、二季度环比涨幅分别为0.43%和0.82%,监测数据显示长沙地价水平符合稳地价要求。

                    在改善型住房方面,长沙深入推进供给侧结构性改革,按照高品质、低密度、强配套原则,倡导开发企业为市民提供更多高品质、高质量的住房产品,不断满足市民对住房的多样化需求,对改善人民群众居住条件、提升城市品位具有重要作用。


              (来源:长沙晚报)

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